Što bi trebali znati o energetskom certifikatu za zgrade, stanove i poslovne prostore

Što je energetski certifikat?
Dokument kojim se na pregledan način predočavaju energetska svojstva zgrade (grijanje, stolarija, kvaliteta zidova, klima…) i koji ima propisani sadržaj i izgled, a izdaje ga ovlaštena osoba.
Je li potreban energetski certifikat pri kupoprodaji nekretnina?
Da, za svaku građevinu (stan, kuću, poslovni prostor…) veću od 50 m².
Čemu služi en.certifikat?
Energetski certifikat omogućuje kupcu uvid u kvalitetu gradnje sa stajališta potrošnje energije. Primarna svrha energetskog certificiranja, tj. energetske certifikacije je u zaštiti kupaca i podizanju kvalitete gradnje.
Kada treba izraditi energetski certifikat za postojeće zgrade?
Prema zakonu od 01.07.2013. postojeće zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju moraju imati važeći energetski certifikat i predan na uvid kupcu prije sklapanja ugovora o prodaji. Pojedinačne samostalne uporabne cjeline zgrada koje se iznajmljuju, daju na leasing ili u zakup moraju imati važeći energetski certifikat dostupan na uvid najmoprimcu ili zakupcu, prije sklapanja ugovora o iznajmljivanju, leasingu ili zakupu od 1. siječnja 2016. godine.
Kolika je kazna za prodaju ili najam zgrade bez energetskog certifikata?
Za prodaju nekretnine bez energetskog certifikata zgrade donesena je nova odredba kojom se kazna povećava na iznos do 100.000 kuna.
Da li kao kupac stana od prodavatelja imam pravo tražiti energetski certifikat?
Da, to je i jedan od ciljeva da kupac zna što dobiva, tj. koliko je njegov budući stan kvalitetno napravljen sa energetske strane i gdje će mu režijski troškovi za potrošnju energije biti manji. Energetsko certificiranje će doprinijeti regulaciji tržišta nekretnina te potaknuti Investitore na kvalitetniju gradnju i korištenje boljih materijala.
Zašto bi prodavatelju stana bilo u interesu da napravi energetski certifikat ?
Jer u suprotnom krši zakon i izlaže se novčanoj kazni do 100.000 kuna. Također, nekretnina koja ima energetski certifikat na tržištu vrijedi više jer većina zgrada se prodaje bez njega, što dovoljno govori o ozbiljnosti Investitora, tj. prodavatelja. Kvalitetno sagrađene nekretnine time će doći do izražaja.
Što je energetski razred zgrade?
Energetski razred zgrade je indikator energetskih svojstava zgrade. Postoji 8 energetskih razreda s time da A+ označava energetski najpovoljniji, a G energetski najnepovoljniji razred

Kako se može poboljšati energetski razred za postojeće zgrade?
Izdavanje energetskog certifikata obuhvaća i energetski pregled zgrade sa davanjem prijedloga mjera za poboljšanje energetskih svojstava zgrade koje su ekonomski opravdane.
Cijena energetskog certifikata i energetskog pregleda?
Odlukom Ministarstva definirane su najviše cijene koštanja provođenja energetskih pregleda i izdavanja energetskih certifikata zgrada. Uključuje izradu potrebnih radnih snimaka, dokaznica mjera i ostalih radnih materijala nužnih za provođenje energetskog certificiranja. Najbolje je pitati Vašeg agenta za nekretnine koji sigurno ima ugovor s jednom od ovlaštenih kuća te možete od njega dobiti sve informacije a vjerovatno i bolju cijenu nego da sami tražite.